Czerwiec 2023 na Nalewkach nr 8 - podsumowanie

Czerwiec 2023 zaczął się tygodniową labą z okazji święta Bożego Ciała, co miało pewien wpływ na intensywność prac, nie tylko zarządu. Niemniej sprawy posuwają się do przodu:

Zrobione:

1. Uzyskaliśmy dostęp do rachunku w Santander i złożyliśmy oświadczenie o jego zamknięciu z końcem lipca 2023.
2. Przeprowadzona została wymiana hydroforu.
3. Remont pomieszczeń ochrony z wymianą umeblowania (98% zakończone na dzień 30.06).
4. Zebranie ofert i wybór wykonawcy oczyszczenia i malowania elewacji na poziomie 0.
5. Ekspertyza dachu z kosztorysem - Prospection - gotowa - rozpoczęliśmy poszukiwanie wykonawcy remontu dachu - wysłane zostały zapytania do ok. 10 firm.
6. Zleciliśmy ślepe kosztorysy dla remontu balkonów.
7. Ustalenie procedur informowania o zadłużeniu lokali.
8. Zidentyfikowaliśmy uchwałę WM z 2015 roku o naliczaniu odsetek w przypadku opóźnień we wnoszeniu opłat. 
9. Rozliczenia z największym współwłaścicielem: uregulowane zostały niesporne noty dot. kosztów zarządu nieruchomością wspólną za 2022 r.
10. Skierowaliśmy zapytanie do mieszkańców w kwestii złożenia wniosku o wycinkę dwóch drzew od strony południowej (wisi nadal w gablocie).
11. Seria spotkań z potencjalnymi wykonawcami remontu elewacji na poziomie (0), próba mycia fragmentu elewacji, które doprowadziła do wniosku, że niezbędne jest pomalowanie elewacji po umyciu.

W toku:

1. Przeniesienie płatności z rachunku w Santander na indywidualne rachunki w ING (wykonano - mailing, SMS, telefony, listy) - liczba przelewających na konto w Santander spadła znacząco;
2. Wykonanie zaleceń z przeglądu p-poż. - zapytanie ofertowe.
3. Zaległości płatnicze dot. 3 lokali - chcemy uporządkować windykację, o co właśnie poprosiliśmy administratora.
4. Rozliczenia z największym współwłaścicielem: prace studyjne w kwestii spraw spornych między WM Nalewki 8 a największym współwłaścicielem. 
5. Mobilizacja usługodawcy w zakresie czystości i utrzymania zieleni.
6. Ujednolicenie oświetlenia wind.

Oczekujące:

1. Remonty zasadnicze: problem okien / ścian na klatkach schodowych, inne remonty instalacyjne wg przeglądu 5-letniego (w trakcie analizy), remont elewacji.
2. Posadzki wokół budynku na poziomie (0)