Lipiec 2023 na Nalewkach nr 8 - podsumowanie

Lipiec - jak to lipiec - upłynął dość leniwie, w końcu urlopy, upały oraz dziwności atmosferyczne (vide zdjęcie wieczornej tęczy w Warszawie)... i Pan administrator na nieco zaskakującym 3 tygodniowym urlopie (nie twierdzę, że nie zasłużonym, ale na pewno źle zakomunikowanym 😜 ).

Hity miesiąca to: drzewa - ich pielęgnacja i wycinka, muchy i mrówki, roszczenie zgłoszone przez jednego z właścicieli.

Zrobione:

1. Remont pomieszczeń ochrony z wymianą umeblowania (100% zakończone) - nareszcie można bez obrzydzenia wejść do tych wspólnych pomieszczeń.
2. Ekspertyza posadzki na poziomie (-2).
3. Wstępne rozeznanie problemu przeciekania wody oknami w klatach schodowych.
4. Z dniem 31 lipca zamknięty zostanie rachunek WM w Santander. Wygląda, że prawie wszyscy już poprawili „przenieśli".

W toku:

1. Stany liczników i rozliczenia mediów za 1 półrocze 2023 r.
2. Remont elewacji na poziomie 0 - trwają przygotowania do rozpoczęcia prac. 
3. Zbieranie i wybór ofert na remont dachu. Jest drogo i idzie to bardzo wolno!!! Przy takich cenach nie wiele zostanie z naszego funduszu remontowego (na dziś faktycznie wspólnota dysponuje kwotą ok. 600 tys. zł /wobec widniejącego w księgowości zapisu opiewającego na ok. 902 tys. zł/ liczymy kwota dostępna zwiększy się po rozliczeniu mediów - na zapłacenie horrendalnych cen za ogrzewanie wspólnota zapożyczyła się w Funduszu Remontowym w pierwszych miesiącach roku). Pierwsze spotkanie z potencjalnymi wykonawcami 1.08.
4. Ślepe kosztorysy balkonów.
5. Wykonanie zaleceń z przeglądu p-poż.
6. Zaległości płatnicze dot. 3 lokali - oj, oj! Sprawa toczy się w żółwim tempie.
7. Wniesiona przez jednego z właścicieli mieszkańca kwestia jego roszczeń wobec WM.
8. Rozliczenia z największym współwłaścicielem: prace studyjne w kwestii spraw spornych między WM Nalewki 8 a największym współwłaścicielem - jest już pewne podsumowanie sytuacji, teraz czas przełożyć to na komunikację z najw. współwłaścicielem (zadanie do realizacji we wrześniu).

Oczekujące:

1. Przycięcie koron topól wokół budynku pod nadzorem dendrologa, usunięcie uschniętych gałęzi.
2. Remonty zasadnicze: problem okien / ścian na klatkach schodowych, inne remonty instalacyjne wg przeglądu 5-letniego (w trakcie analizy), remont elewacji.
3. Kafelki wokół budynku na poziomie (0)